La commune va disposer de 3.800m2 de terrain, aux Billoires, face à l'école des Près. Des achats de précaution pour un développement futur

Aucun projet d'importance n'est possible sans l'acquisition ou le contrôle du foncier. C'est pourquoi notre municipalité a décidé de se constituer un patrimoine destiné à des réalisations futures (écoles, bâtiments administratifs, routes, parkings ... )

Cette politique est d'autant plus nécessaire que si notre commune se développe et a besoin d'infrastructures nouvelles, les possibilités d'achats de terrains se font rares et à des prix qui deviennent prohibitifs même pour les finances communales.

Le développement de la commune se faisant depuis quelques années au sud de la route Vence-Gattières, c'est dans le secteur des Billoires et du Château que nous essayons en priorité de constituer ces réserves foncières.

La première acquisition dans ce secteur a été le terrain Nielsar (2.150 m2) situé face à l'école des Près qui sert aujourd'hui de parking pour le groupe scolaire. Cet achat pour une somme de 99.000€ a été effectué il y a maintenant quatre ans et a été subventionné à 70% par la région.

Dès 2005, une autre acquisition viendra agrandir ce patrimoine avec l'achat d'un terrain contigu à cette première parcelle. D'une superficie de 1750 m2, ce terrain a fait l'objet d'un compromis de vente entre la mairie et ses prophétaires. La signature de l'acte d'achat devrait intervenir dans les mois à venir. Son coût s'élèvera à 100.000€.

Là encore la région devrait subventionner cette opération. Avec ces deux achats, la municipalité disposera de 3.800 m2 d'un seul tenant face à l'école des Près à deux cents mètres du Peyron. Cette réserve foncière permettra si besoin est, d'agrandir l'école des Près ou de réaliser toute autre opération qui pourrait s'avérer nécessaire avec le développement de notre commune.

La municipalité sera aussi prochainement propriétaire d'une parcelle de 1.300 m2 au carrefour des chemins des Trigands et de Provence. Ce terrain sera cédé à la Mairie dans le cadre du permis de construire du «Clos du Baou», un lotissement de neuf maisons qui a profité en matière de raccordement à l'assainissement des investissements financiers lourds effectués par la mairie dans ce quartier.

Cette politique d'acquisition de terrain se poursuivra à la condition bien sûr que les prix proposés et la localisation soit de quelque intérêt pour notre commune. Il faut rappeler que si la mairie à un droit de préemption à l'intérieur du village, sur le reste de la commune, elle est soumise à la loi générale (de l'offre et la demande) sauf à recourir à la procédure de déclaration publique.

1,4 millions d'euros dinvestissement foncier

Depuis 1989 nombre des réalisations de la municipalité ont nécessité des achats de terrains ou d'immeubles sans lesquels rien n'aurait été possible.

En voici la liste et leurs coûts :

• 4.500 m2l pour le groupe scolaire «Les Près» : 305.000€
• 5.000 m2 pour le parking de la Ferrage : 501000€
• 3.000 m2 pour le parking Daumas : 155.000€
• 2.150 m2 de réserve foncière face à l'école des Près : 99.000€
• 3.000 m2l de terrain pour la construction du parking de la poste 121.960€
• 1.750 m2 de réserve foncière à l'école des Près (achat à venir) 100.000€

En plus de ces terrains la mairie a acquis également :

• une maison de 150 m2 rue du château pour l'agrandissement e la Mairie : 105.000€

La totalité de ces acquisitions a représenté pour la commune un investissement d'environ 1,4 million d'euros en 15 ans qui a été subventionné à hauteur de 65% par le Conseil régional.